Инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются одним из самых надежных видов размещения денежных средств. Это подтверждает высокий спрос на недвижимость, который сохраняется и в 2012 году.
Хотя ситуация на рынках долгосрочных капиталов нормализовалась, многие инвесторы все же не верят в то, что эта тенденция будет продолжаться в течение длительного времени, а потому по-прежнему инвестируют в материальные ценности.
Следствием этого становится дальнейшее повышение цен, хотя и менее стремительное, чем наблюдалось за последние 24 месяца. Предложение по продаже высококлассных объектов едва может покрыть спрос, а собственники все более неохотно расстаются со своей недвижимостью.
По этой причине, в частности, произошло некоторое снижение объема переводов на венском рынке доходных домов. Главными мотивами для инвестиций являются надежность и инфляционная защищенность. Поэтому приходится мириться даже с низкой доходностью. Если десять лет назад доходность объектов недвижимости, расположенных в самых лучших районах, составляла 4,5% в год, то теперь она едва превышает 2%.
Поскольку большая часть инвесторов использует собственный капитал, а проценты по ипотечным ссудам в настоящее время остаются, как и ранее, очень низкими, мы исходим из того, что данная тенденция будет наблюдаться и в будущем.
Marschall Real Estate — Ваш надежный партнер в сфере покупки недвижимости в Вене и по всему миру!
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen